Топография, геодезия в строительстве

В процессе оформления прав собственности на землю, даже тем, кто попадает под «дачную амнистию, чаще всего приходится пройти стадию межевания участков.

Межевание земель - это работы по установлению, восстановлению, закреплению на местности границ земельного участка, определение площади и местоположения участка. Межевание необходимо при купле-продаже, дарении всего участка или его части, а также, если правоустанавливающие документы на землю были выданы без установления и закрепления границ. Подготовка проекта межевания осуществляется применительно как к уже застроенным, так и подлежащим застройке территориям. Подготовка проекта межевания подлежащих застройке территорий происходит в целях установления границ участков, предоставляющихся юридическим и физическим лицам для строительства.

Межевой план представляет собой документ, в котором после выполнения кадастровых работ указываются сведения об участке, необходимые для представления в кадастровые органы заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Перед началом строительства проводится комплекс работ по геологии, геодезии, топографии: обследование территории, создание съемочного обоснования, сбор существующих планово-картографических документов, топографическая съемка, составление топоплана и прочее. Стоимость топосъемки зависит от разных факторов: особенностей рельефа местности, объема работ, площади участка, наличия подземных коммуникаций, наличия объектов по которым требуется получение согласований и т.д.

Геодезические работы в строительстве включают в себя топографические съемки строительных площадок, исполнительные съемки, геодезический контроль, геодезическую разбивку и другие. Проводятся все вышеописанные виды работ специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии.